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Pourquoi se lancer dans une rénovation globale ?

Article mis à jour le 14 octobre 2021

Votre logement aurait bien besoin d'une isolation thermique efficace, d'un chauffage moins gourmand en énergie et d'une VMC pour assainir l'atmosphère… Des chantiers multiples qui constituent une rénovation globale. Pourquoi se lancer dans ces travaux ? Quelles aides pour les faire réaliser ?

Sommaire

    La rénovation globale : pourquoi ?

    Une rénovation thermique efficace se contente rarement d'une seule intervention… Bien souvent, c'est un bouquet de travaux qui doit être réalisé afin d'apporter une amélioration significative. La rénovation globale consiste à mener de front plusieurs chantiers de rénovation énergétique visant à alléger vos factures tout en vous apportant un meilleur confort au quotidien. L'objectif d'une rénovation globale est d'atteindre un niveau de performance énergétique optimal ! Plusieurs raisons peuvent vous amener à y avoir recours : 

    • Des économies réelles !

    Vos travaux de rénovation globale ont pour conséquence directe un allégement de vos factures d'énergie, et surtout de chauffage. Par ailleurs, investir dans un système de chauffage performant vous permettra de moins ressentir l'effet des fluctuations régulières des prix de l'énergie. 

    • Un meilleur confort 

    Ventilation et isolation défaillantes peuvent créer de nombreux désagréments, y compris sur la santé : humidité, courants d'air et condensation encouragent l'apparition de pathologies telles que des allergies respiratoire ainsi qu'une sensation d'inconfort.

    • Prendre de l'avance sur la réglementation 

    D'ici 2050, la totalité du parc de logements en France devra être conforme à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), avec une consommation énergétique annuelle divisée par 3 ou 4 en moyenne ! Avec un chantier global de rénovation, vous prenez de l'avance sur la réglementation.

    • Préserver l'environnement

    Qui dit meilleure isolation dit aussi moins de rejets de CO2 ; vous réduisez votre empreinte carbone. Les éco-matériaux et les isolants de nouvelle génération sont en outre beaucoup plus durables.

    • Valoriser votre logement

    Une maison bien isolée, économe en énergie et déjà aux normes est un bien recherché sur le marché de l'immobilier. Elle n'en sera que plus attractive quand vous déciderez de vendre.

    Quelques exemples de bouquets de travaux :

    • Isolation thermique par l'extérieur (ITE) + chaudière à très haute performance énergétique + installation d'un thermostat programmable
    • Remplacement des parois vitrées + Pose d'une VMC double flux thermodynamique
    • Isolation des combles + isolation des murs par l'intérieur (ITI) + installation d'une pompe à chaleur
    • Isolation des planchers bas + installation d'un chauffe-eau thermodynamique 

    Rénovation globale : des aides financières spécifiques

    Une rénovation globale se caractérise par le recours à une seule et même entreprise générale de travaux dotée des certifications RGE nécessaires pour procéder aux différents chantiers. Un projet de rénovation a un coût : pour l'estimer, mais aussi pour pouvoir prétendre aux dispositifs d'aide financière, vous devrez faire réaliser un audit énergétique par un organisme spécialisé qui estimera l'ampleur des actions à mener, leur coût et surtout le gain énergétique attendu. Pour en savoir plus, avant de vous lancer, contactez gratuitement un conseiller du service public FAIRE

    Les aides financières

    Le coût d'une rénovation globale peut être un frein à vos projets ; heureusement, des dispositifs d'aide financière spécifiques vous permettent d'entamer vos chantiers sereinement. Mises en place afin de favoriser les travaux de rénovation, ces aides vous permettent de les financer partiellement ou totalement :

    MaPrimeRénov' forfait "Rénovation globale"

    Depuis le 1er octobre 2020, MaPrimeRénov' propose un forfait "Rénovation globale". Ce format vous permet de financer une partie de vos travaux. 

    Les conditions d'obtention

    • Vous appartenez aux catégories de revenus dits "intermédiaires" et "élevés" ; les foyers plus modestes doivent se tourner vers le programme Habiter Mieux Sérénité de l'Anah.
    • Les travaux permettent une réduction d'au moins 55 % de votre consommation d’énergie primaire. 
    • Les nouveaux équipements installés (chaudière, système de fourniture d'eau chaude) n'augmentent pas vos émissions de gaz à effet de serre. 

    Les montants

    • Revenus intermédiaires : jusqu'à 7 000 €
    • Au-delà : jusqu'à 3 500 €

    La prime "Coup de pouce Rénovation Performante"

    Tout nouveau, ce dispositif est entré en vigueur lui aussi en octobre 2020. Il fait partie de la grande famille des CEE (Certificats d'Économie d'Énergie) et s'adresse exclusivement aux propriétaires de maison individuelle. 

    Cette prime pour la rénovation énergétique 2021, accessible sans conditions de ressources, est valable sur des travaux dont la date d'achèvement maximum sera le 31 décembre 2022, et est dispensée par les fournisseurs d'énergie au même titre que les CEE classiques. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov' forfait "Rénovation globale", pour un maximum d'économie !

    Les conditions d'obtention

    • Réduire d'au moins 55 % les consommations énergétiques annuelles grâce à un ensemble de travaux, dont au moins une action d'isolation (murs, toiture, planchers bas, combles…). 
    • Passer d'une énergie fossile à une énergie renouvelable : par exemple, d'une chaudière au fioul à un système solaire ou à une pompe à chaleur.
    • Obtenir un minimum de 40 % de chaleur renouvelable à l'issue des travaux.
    • Enfin, faire réaliser un audit énergétique préalable pour déterminer les travaux à réaliser en priorité ainsi que le gain énergétique attendu. 

    Les montants

    Ils sont calculés en fonction du nombre de MWh économisés / an, du type de travaux réalisés et du volume de chaleur renouvelable finalement obtenu.

    Travaux réalisés
    Tranche de revenusChaleur Renouvelable ≥ 40 %Chaleur Renouvelable ≤ 40 %
    Changement d’équipement au charbon ou fioul (autre qu’à condensation) pour une énergie renouvelableModestes et très modestes500 € / MWh300 € / MWh
    Autres400 € / MWh200 € / MWh
    Autres travauxModestes et très modestes400 € / MWh250 € / MWh
    Autres300 € / MWh150 € / MWh

    Source : Ecologie.gouv.fr

    Menez vos travaux de rénovation globale dès maintenant ! En profitant des dispositifs de financement et en prenant de l'avance sur les futures normes, vous assurez votre confort et votre tranquillité pour les années à venir tout en valorisant votre maison. Une combinaison gagnant-gagnant !

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