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L’isolation thermique par l’extérieur : gagner en confort et en économie

Article mis à jour le 10 août 2022

En contact avec l'air et l'humidité extérieurs, les murs en pierre ou en béton de votre maison peuvent transmettre le froid et créer une sensation d'inconfort. Résultat : vous augmentez votre consommation d'énergie pour réchauffer et assainir votre intérieur… Et le montant des factures s'envole. Isoler vos murs par l'extérieur est l'intervention à réaliser en priorité pour améliorer la situation.

Pourquoi isoler votre logement ?

Schéma des déperditions de chaleur dans une maison - source : Ademe

On estime qu'environ 25 % des déperditions d'énergie d'un logement se font par les murs, qui sont en contact avec l'air extérieur et les intempéries. Procéder à une isolation thermique des murs par l'extérieur (ou ITE) permet de lutter contre ces déperditions, mais pas seulement :

Économies

Isoler vos murs extérieurs vous permettra d'économiser jusqu'à 30 % sur vos factures d'énergie en évitant les fuites de chaleur et en traitant efficacement les ponts thermiques.

Les ponts thermiques
Un pont thermique est une zone de jonction (entre le sol et le mur, entre la façade et la toiture, entre le mur et un ouvrant) où l'isolation est défaillante : soit parce qu'elle est absente (par exemple autour d'un coffrage de volets roulants), soit parce qu'elle est endommagée. Des fenêtres en mauvais état constituent également d'importants ponts thermiques. Les ponts thermiques causent des infiltrations d'humidité et d'air en provenance de l'extérieur. Ils sont les principales raisons d'une isolation défaillante.

Confort

L'humidité et la condensation générées par une mauvaise isolation provoquent une sensation de froid, des infiltrations, le développement de moisissures… En isolant les murs par l'extérieur, l'atmosphère est assainie et vous vous sentez enfin bien chez vous !

Esthétique

Une isolation des murs extérieurs implique une modification de l'aspect de la façade et permet de donner une coup de jeune à votre maison. C'est la possibilité de changer totalement son aspect, en optant pour un bardage ou un enduit décoratif.

Valorisation

Sur le marché immobilier, une maison bien isolée se vendra d'autant mieux. Un élément à ne pas négliger si vous comptez déménager un jour !

ITE : quels isolants choisir ?

Avant de faire votre choix, familiarisez-vous avec les indicateurs de performance thermique utilisés pour les matériaux isolants :

  • Le coefficient de conductivité thermique ou lambda (λ) : c'est la capacité de l’isolant à conduire la chaleur. Plus est petit, plus le matériau est isolant. Il est exprimé en W/m.K (watt par mètre-kelvin).
  • La résistance thermique ou R : elle exprime la performance de l’isolant en m².K/W (watt par mètre carré-kelvin). Plus le R est élevé, plus le matériau est isolant. Un R minimal supérieur ou égal à 3,7 m².K/W est nécessaire pouvoir bénéficier d'une aide à l'isolation d'un mur extérieur.
Calculer le R pour savoir de quelle épaisseur d'isolation du mur extérieur vous aurez besoin afin d'obtenir de performances thermiques optimales, partez du calcul du R : R = épaisseur de l'isolant/λExemple pour une isolation extérieure à l'aide de 20 cm de laine de verre :R = 0,20/0,036 = 5,5

Les meilleurs isolants pour une ITE : prix et caractéristiques

Isolantλ (lambda)CaractéristiquesPrix moyen au m² (pour épaisseur = 100 mm)
Laine de verre, laine minérale0,036Méthode : sous bardage, sous vêture
Bonne protection contre le feu.
5 à 10 €
Polyuréthane (PUR)0,025Méthode : sous vêtureRésistant, bonne isolation acoustique.15 à 25 € €
Polystyrène extrudé (XPS)0,032Méthode : sous vêture, sous enduitRésistant, très imperméable, idéal en construction.15 à 25 €
Polystyrène expansé (PSE)0,034Méthode : Sous bardage, sous vêture, sous enduitÉconomique, imputrescible, recyclable10 à 20 €
Laine de chanvre0,042Méthode : sous bardageNaturelle, biosourcée, bonne isolation acoustique15 €
Fibre de bois0,038 Méthode : sous enduitRenouvelable, respirante15 à 20 €

ITE : les méthodes

Quelles démarches préalables aux travaux ?
Demande de déclaration préalable de travaux : dans tous les cas.Demande d’occupation du domaine public : si le chantier empiète sur le trottoir ou la rue.Servitude de tour d'échelle : à établir avec les voisins si le chantier empiète chez eux.Demande de permis de construire : si le logement est classé ou dans un périmètre protégé.

L'ITE sous bardage : la plus esthétique

Principe de l'isolation sous bardage - Source : Ademe

L'isolant est posé entre les montants d'une armature fixée à la façade. Le tout est recouvert d'une membrane pare-pluie pour assurer l'étanchéité. Enfin, le bardage extérieur décoratif est fixé sur des tasseaux, en ménageant une lame d’air d'environ 2 cm entre l’isolant et le bardage.

Les + : 

  • De nombreuses finitions possibles pour la rénovation de vos murs extérieurs !
  • Une isolation continue qui comble les ponts thermiques.

Les - :

  • C'est la technique d'ITE la plus coûteuse : comptez de 140 à 230 €/m² selon le matériau isolant et le type de bardage choisi.

L'ITE sous vêture : la plus rapide

Principe de l'isolation sous vêture - Source : Information rapide de la copropriété

On fixe à la façade des panneaux tout-en-un constitués d'un matériau isolant déjà habillé d'un parement décoratif. Les panneaux sont emboîtables et s'adaptent facilement à la surface à isoler. Comptez de 100 à 150 €/m².

Les + :

  • Plus simple à mettre en œuvre qu'une ITE sous bardage, le chantier peut être mené en quelques jours !
  • Les panneaux sont particulièrement résistants à l'humidité pour compenser l'absence de lame d'air entre le mur et l'isolant.

Les - : 

  • La taille des panneaux est imposante, nécessitant le recours à un engin de levage.

L'ITE sous enduit : la moins chère

Source : Ademe

L'isolant est fixé au mur ; par-dessus, une première couche d'enduit de protection est appliquée, puis un treillis qui vient renforcer la structure. Enfin, l'enduit de finition, ou enduit de façade, est projeté ou posé manuellement.

Les + : 

  • C'est la méthode d'ITE la moins chère : entre 110 et 180 €/m², suivant l'isolant choisi.
  • L'ITE sous enduit reste la méthode modifiant le moins radicalement votre façade.

Les - :

  • Des microfissures peuvent apparaître avec le temps et les mouvements naturels des murs.
  • Le nettoyage des façades enduites est délicat, car il ne faut pas altérer l'isolant.

ITE : quels pros ? Quelles aides ?

Pour bénéficier d'un travail soigné et des différents dispositifs d'aide financière à la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur, vous devrez faire appel à un professionnel de l'isolation certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Le site gouvernemental faire.gouv propose un annuaire des artisans RGE, pour dénicher le bon professionnel près de chez vous !

Au niveau du financement, une ITE peut être concernée par les dispositifs suivants :

  • Ma Prime Rénov' : sous conditions de ressources, bénéficiez de 15 à 75 €/m² d'aide financière pour votre chantier.
  • Les primes CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), délivrées par les fournisseurs d'énergie.
  • Le programme "Habiter Mieux" de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah) : sous conditions de ressources et de gain énergétique évalué, bénéficiez de 35 à 50 % de financement.
  • L'éco-prêt à taux 0 (Éco-PTZ) : un prêt sans intérêts de 30 000 € maximum, accordé sans conditions de ressources.
  • Enfin, si vous êtes bénéficiaire du Chèque Énergie, il peut être utilisé pour le financement d'une ITE.

Procéder à une isolation de vos murs par l'extérieur vous permet non seulement de gagner en confort de vie, mais également de faire des économies ! Grâce aux dispositifs d'aide financière adaptés à votre situation, cet investissement se révélera rapidement rentable et participera à valoriser votre bien. Vous avez tout à y gagner !

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