MaPrimeRenov’ en 2023 : les nouveautés

Initiée par le gouvernement en 2020, MaPrimeRenov’ est une aide financière dont le principal objectif est de favoriser l’éco-rénovation auprès des ménages français. Cette mesure est jugée comme étant déterminante pour atteindre la neutralité carbone d'ici à 2050.

Comment fonctionne cette prime ? Qui peut en bénéficier ? Quels sont les changements pour MaPrimeRenov’ 2023? Retrouvez les réponses ci-après.

Qu’est ce que MaPrimeRenov’

MaPrimeRenov’ a été lancé en 2020 en vue de remplacer le CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique) et l’aide “Habiter mieux agilité”  de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah).

Cette prime est destinée à financer les travaux de rénovation énergétique en tout genre comme :

• l’isolation des toitures et des murs ;
• la mise en place d’un nouveau système de chauffage performant ;
• tout ce qui permet de réduire la consommation énergétique d’un logement, notamment les passoires thermiques.

Pour cette année 2023, le gouvernement s’est fixé comme objectif de permettre la rénovation énergétique d’environ 700 000 logements. Pour y parvenir, une enveloppe budgétaire à hauteur de 2,5 milliards d’euros a été débloquée, contre 2 milliards d’euros pour l’année précédente.

À qui est destiné à l'aide MaPrimeRenov’ ?

MaPrimeRenov’ est accessible à l’ensemble des propriétaires, et cela, sans tenir compte de leurs revenus ou encore de l’usage du logement à rénover (résidence principale ou location).

Cette prime est également ouverte aux copropriétés dans le cadre de travaux de rénovation dans les parties communes.
MaPrimeRénov’ est avant tout destinée aux ménages aux revenus modestes et très modestes.

Néanmoins, les ménages intermédiaires et classiques et même les foyers les plus aisés peuvent aussi en profiter. En revanche, le montant de la prime prendra en compte le revenu fiscal de référence, ce qui signifie que plus le niveau de revenus du ménage concerné est élevé, plus le montant de la prime sera revu à la baisse.

Les conditions pour bénéficier de MaPrimeRenov’

Pour bénéficier de MaPrimeRenov’, il est nécessaire de remplir certaines conditions, que ce soit pour le logement concerné ou bien encore les travaux envisagés.

Ce dispositif est avant tout destiné aux logements âgés de plus de 15 ans. Il se décline en deux aides bien distinctes :

• MaPrimeRenov’ : elle est accessible à tous les ménages et est destinée à financer tout type de travaux de rénovation. Le montant de la prime dépendra du type de travaux et des revenus du foyer ;
• MaPrimeRenov’ Sérénité : accessible uniquement aux ménages modestes et très modestes, cette aide a pour objectif de financer les travaux de rénovation global. Concrètement, ces travaux doivent permettre d’améliorer les performances énergétiques d’un logement d’au moins 35%.

MaPrimeRenov’ est également ouvert aux logements construits depuis au moins 2 ans dans le cadre d’un remplacement d’une chaudière au fioul.

Pour les propriétaires bailleurs, il faut respecter les conditions ci-après pour prétendre à MaPrimeRenov’ : 

• le logement doit être loué en tant que résidence principale pour une durée d’au moins 5 ans ;
• le locataire doit être informé que les travaux sont financés par la prime (aussi valable dans le cadre d’une réévaluation du loyer).

Les travaux éligibles MaPrimeRenov’

Ci-après une liste non exhaustive des travaux éligibles à MaPrimeRenov’ : 

• les travaux d’isolation de la toiture, des murs, des parois vitrés ou encore des façades ;
• la mise en place d’un système de chauffage respectueux de l'environnement comme une chaudière biomasse, une poêle à bûches ou à granulés, une pompe à chaleur air/eau ou de type géothermique ;
• la dépose d’une cuve à fioul ;
• la réalisation d’un audit énergétique.

Les nouveautés MaPrimeRenov’ en 2023

De nombreux changements ont été apportés à cette prime depuis le début de cette année. L’une des plus importantes concerne le fait de passer par un Accompagnateur Rénov’ pour toutes personnes souhaitant recourir à l’aide MaPrimeRenov Sérénité.

Les montants accordés ont subi des changements depuis le 1er février 2023, concernant notamment : 

• MaPrimeRenov Sérénité : les plafonds de travaux ont été revalorisés de 30 000€ à 35 000 € ;
• MaPrimeRenov pour les copropriétés : la prime servira à financer les travaux de rénovation énergétique globale au niveau des parties communes avec un gain d’au moins 35%. Les plafonds ont été relevés de 15 000€ à 25 000€ ;
• la prime individuelle complémentaire destinée aux ménages qui vivent au sein d’une copropriété est doublée : 3 000€ pour les ménages très modestes et 1 500€ pour les ménages modestes ;
• une augmentation pour le forfait “rénovation globale” : pour les ménages à ressources intermédiaires, le montant passe de 7 000 € à 10 000 € et pour les ménages aisés de 3 500 € à 5 000 € ;
• les primes pour l’installation d’une VMC double flux ou d’un poêle à granulés sont revues à la baisse pour les ménages modestes et très modestes, soit une baisse de 500€.

Par ailleurs, les éléments listés ci-après ne sont plus éligibles à MaPrimeRenov 2023 : 

• l’achat d’une chaudière à gaz, même pour les modèles très haute performance énergétique ;
• les ménages aux ressources supérieures ne pourront plus prétendre à cette aide dans le cadre de travaux d’isolation “monotâche” ;
• le bonus de 1000€ pour le remplacement d’une chaudière à gaz ou au fioul par un autre équipement fonctionnant à l’énergie renouvelable n’est plus disponible depuis le 1er avril 2023.

Les autres aides possibles

MaPrimeRenov est cumulable avec d’autres aides financières destinés aux travaux d’économies d’énergie comme : 

• la prime énergie accordée par les fournisseurs d’énergie dans le cadre du dispositif Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ;
• les aides d’Action Logement ;
• les aides auprès des collectivités locales ;
• les primes pour les actions de maîtrise de la demande en énergie.

Agir pour mes économies et l’écologie grâce à MaPrimeRenov’ en 2023

Si vous êtes éligible à MaPrimeRenov’ 2023, vous pouvez dès à présent déposer votre dossier afin de bénéficier de cette aide. Vous participez ainsi dans un système gagnant-gagnant puisque les travaux vont vous permettre de faire des économies tout en soutenant la lutte pour la sauvegarde de l'environnement.

Notez que l’ensemble des travaux doit être réalisé par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).